ここでは、フラットや家を借りる場合の、探し方や借り方についてをご紹介します。
フラットを借りてフラットメイトと共同生活をする場合。
（情報収集。）
・友達や語学学校のスタッフなどから入ってくる情報
・学校、情報センターの掲示板からの情報
・現地の新聞からの情報
友達。学校スタッフから・・・。
情報収集には上記のようなものが挙げられますが、この中でいちばん確立高く良い物件にめ
ぐり合うことが出来そうなのは、やはり友達や学校スタッフからの情報です。
「私の友達の友達がフラットメイトを探しているよ。一度その子の家に言ったけど、良い感じ子
だったし、家も綺麗だったよ。」
この手の情報はかなりの可能性で”当たり”だと思います。
学校のスタッフからの情報では、ホームステイのアレンジ先をはじめ、数多くの家庭の情報を
持っていますので、中にはフラットを探している家庭の情報もあったりします。
うまくこのような情報が手に入れば、学校としてもその家庭のことをある程度は知っていると思
いますので、これも当たりの可能性が高いです。
掲示板から・・・。
学校、情報センターの掲示板からの情報は当たりのものもあります。しかし、中には物件を見
てびっくり！！というのも中にはあるようです。
実際この手の情報をもとに物件探しをしたことがありますが、まぁ、驚くようなものも確かにあり
ました。
周りは良い感じの家ばかりなのに、その家だけ妙に暗〜い感じで、中に入っても服やら物やら
が散乱しているし、「わぉ〜！！」というものもありました。
でも、フラットオーナーはとても親切そうな人で、値段、保証金の交渉でも「保証金？うちはそん
なのもらわないから。いらない。いらない。」と、保証金無し？ラッキー。ということもありました。
新聞から・・・。
次に現地の新聞からの情報では、ニュージーランドの人とのフラット生活となる可能性もありま
す。新聞の広告から探す際には暗号のような省略形の英語を解読する必要があります。
このあたりはフラット・家探しの英単語のページをご覧いただきながら、暗号解読に取り組んで
みてください。
また、掲示板からの情報と同じく、どのような人間が住んでいるか見当をつけるのは難しいで
す。新聞広告を見ていますと、「女性の方のみ希望。」とか「女性３人でシェアしています。」とい
うように、女性の方にとっては少し安心できるような事柄も書かれていたりします。
しかし、事前に電話で話をするにせよ、合って見るまでは相手のことが分かりづらいところがあ
ります。
（物件を見るには。）
紹介された物件、あるいは掲示板や新聞で見つけた物件をどうやって見学しに行くのか？
物件見学の予約はどうやって行なうのか？
見学に行く方法。
一般的なのはバスです。オークランドでの公共交通機関はバスが主流です。
鉄道もありますが、路線の数から言っても圧倒的にバスの方が上です。
ただし、物件までたどり着くためには途中で乗り換えたり、片道１時間以上と言うこともありえま
す。バスルートは数多くあるけれど、バスの本数が少ないというのがネックなところです。
楽な方法は、レンタカーを借りて、効率よく回る。
あるいは、友達の車で一緒に回ってもらう。
タクシーを利用する。これは楽ですが、お金がかかるのと、オークランドでは流しのタクシーが
ないです。道端で手を挙げてもタクシーは止まってくれません。行きはよいよい、帰りははてさ
てどうしましょう？？やっぱりバス？？あるいは見学したフラット先からタクシーを呼んでもらう
か？？
実際、見学しようと思う家に電話をかけて、「どうやって行けばいいか？」の問いかけに「タクシ
ーで来れば。」との返事が帰ってきたことはあります。
それと、物件の見学はひとりで行かない方が言いと思います。
理由は２つあります。
ひとつは安全のため。見知らぬ人の家に一人で行くのですから、注意をするのは当然の事と
おっもいます。特に掲示板や新聞からの情報のときは注意をしても損はないと思います。
二つ目は、複数の人の目で見学する方がその物件をさらに詳しく知ることが出来ると思いま
す。
一人がフラットオーナーと値段や細かな交渉をしていても、他の人がちゃっかりバスルームを
細かくチェックして、「汚〜い！！」というところを発見するかもしれません。
英語での交渉ごとも、複数で聞けば理解度も増すかも？？
一人が気に入っても、もう一人が欠点をうまく見つけてくれていれば、それも考慮することが出
来ますし、いろんな目で見るというのがいいと思います。
ただし、そうだからといって、あまり大勢で詰め掛けることのないように・・・。
節度ある行動と常識を踏まえた上で、じっくり見学しましょう。
予約の仕方。
物件のめぼしを付けたら、まずは電話でアポイントを取ります。相手が日本人の場合は話はス
ムーズに進むでしょうけど、相手が英語なら？？結構ハードに感じるはずです。
特に、住所が聞き取りにくいと思います。
友達や掲示板からの情報の中にはたいてい住所は書かれていると思います。
しかし、Milfordと町の名前だけ書かれてあって、番地やストリートの名前が書かれていないも
のもあります。新聞の広告には町の名前のみしか書かれていません。
今までに聞いたこともない地名を、ノーマルスピードでパッパッと言われても「何がなんだか全
然分からない・・・・。」となります。
ゆっくり言ってもらっても、まだ分からないときは次に相手はスペリングを言い始めます。
例えば、Selwyn Cresだと、エス、エー、エル・・・と聞こえてきます。
これで、S、A、L・・・だと思えば、もうその場所には到底到着できないです。
相手がスペルを言ってくれたら、確認の方法として単語でスペルを表して確認してもらうのがい
いです。
例えば、 相手が”S e l w y n”と伝えようとしているときに、こちらが[S] for sorry , [A} for
apple , [L] for lemon・・・。と確認をすると、相手は「そこはAじゃなくてEですよ。［E] for eggね。」
とか言ってくれるかもしれません。
A〜Zまでを簡単な単語で言い換えてみました。「X」のX boxは通じない時もあるかも・・？
住所が分かれば、後は日にちと時間を決めればいいです。この際もなるべく日中に訪問できる
ようにするのがいいでしょうね。暗がりの中で始めての場所で物件を見つけるも一苦労でしょう
し、安全面からもオススメは出来ません。
電話のかけ方。
（友達などからの紹介のとき。）
I've heard about your house from my friend ***. Are you still looking for a flatmate now?
友達の***さんから紹介されたのですけど、今もまだフラットメイトを探されていますか？
（新聞、掲示板などから。）
I 've seen your advatisement at NZ Herald. Is it still available to see your house?
NZ Herald紙の広告を見たのですが、お宅にお伺いすることは出来ますでしょうか？
Could you tell me your address?
住所を教えていただけませんでしょうか？
When is suitable for you to meet me at your house?
お宅に伺わせていただくのはいつ頃がよろしいですか？
Does the flat fee include expenses, for example, power, phone and water?
フラットの料金には電気、電話、水道などの費用は含まれていますか？
How many flatmates do you have?
フラットメイトは何人いるのですか？
How far from nearest bus stop?
最寄のバス停からはどれくらいの距離ですか？
Could you tell me your flatmates gender?
フラットメイトは男性・女性どちらなのでしょうか？
（物件の評価と契約について。）
少なくとも２〜３の物件を見学して、比較するのがいいですよ。
チェック項目
・セキュリティーは付いているのか？
・バス、トイレ、キッチン、部屋などの清潔度。
・バス停からの距離。
・ショッピングセンターまでの距離。
・フラットメイトとの相性。
・決まりごとなどがある場合は、内容の確認。
・一緒に訪問した友達の意見を聞く。
などなど。
契約は書面で交わすべきです。口約束は止めた方がいいですよ。
チェック項目
・保証金（ボンド）の管理はどうなっているのか？
・ボンドの返金には条件があるのか？
・家賃の支払方法は？
（退出時）
通常２週間〜４週間前くらいに退出したい旨をフラットオーナーに伝えます。
保証金の変換についての交渉を行い、補修清掃の必要性がなければ保証金を返還してもら
います。中には保証金を返してもらえなかったというケースも聞きます。
なかなか難しいですけど、入居時には書面での賃貸契約、保証金の取扱というものを交わして
おくようにしましょう。
一軒家を借りて暮らす場合。
（情報収集）
・現地の新聞からの情報
・不動産屋からの情報
新聞から・・・
現地の新聞からの情報では、フラットの場合と同様に暗号のような省略形の英語を解読する
必要があります。フラット・家探しの英単語のページをご覧いただきながら、暗号解読に取り組
んでみてください。
不動産屋から・・・
不動産屋を経由すると仲介手数料が発生します。また、ほとんどの不動産屋では賃貸部門に
関しては結構軽く扱われます。
日本の不動産屋とは業務内容やサービス面で違いがありますのでご注意ください。
新聞での掲載のされ方。
Shelly 4brm, 2bthrms, with lge dining/rumpus lockup gge, pw/lawns incl, newly renov
no smokers/pets $550p/w long term pref
シェリーにある４ベッドルーム、２バスルーム、広いダイニングと遊戯室。シャッターつきガレー
ジ、芝刈りと電気代は家賃に込み。改装済み。ペット、タバコを吸う人はだめ。家賃は週＄５５
０。
長期間借りてくれる人が良い。
Shelly 1brm, fully furnished flat, OSP, close to CBD, $220/w pw incl
シェリーにある、全部家具の付いた長屋のひとつ。路上駐車可能。ショッピングセンターなどに
近い。週＄２２０で電気代込み。
（物件を見るには。）
不動産屋で紹介された物件、あるいは新聞で見つけた物件をどうやって見学に行くのか？
物件見学の予約はどうやって行なうのか？
見学に行く方法・予約の仕方
新聞からの物件を見に行く方法・予約の仕方はフラットの場合と同じです。ただ、不動産屋の
場合は少し異なります。不動産屋を訪問し賃貸物件の状況を聞いたとすると、受付の横にある
賃貸物件の一覧表を手渡されます。
一覧表の中で気に入ったものがあれば自分で物件を見には行けますが、建物の外観しか見
学できないことが多いです。
物件内部の見学には不動産屋と都合のいい時間を調整し見せてもらうことになります。
電話のかけ方
基本的にフラットの場合と同じです。以下に特徴的な会話をいくつかご紹介します。
My street address is 2-2 Selwyn Crescent,Milford.
私の住所は”トゥーバートゥーセルウェィンクレスントミゥフォード”です。実際このように聞こえま
す。このカタカナの部分を英語でそれも電話で聞き取るのは結構大変です。
２-２ トゥーバートゥー
２/５ トゥーダッシュファィヴ
このような数字の表記を覚えておくと重宝しますよ。
It's gone. It's taken.
もうないです。借り手が決まっちゃいました。
この表現も良く出てきます。
（物件の評価と契約について）
それぞれの物件で、外観、内部共にどれだけ「感じ良かったか。」を自分なりに判断する必要
があります。一目見ただけで、「ここはもういい。やめた。」と思えるような物件もありますし、「ど
うしようかなぁ・・・？」と考えさせられるものもあります。
また、物件のみならず大家さんの雰囲気、交渉内容などからも物件を評価してゆく必要がある
と思います。
質問事項などは大家さんに直接聞くか、あるいは不動産屋を通している場合は担当者に聞く
ようにしましょう。
家の設備は日本とは違う点もあります。まずほとんどの家ではお湯は電気で沸かします。
家の中に大きな貯水タンク（シリンダーと言います。）が設置されています。タンクの大きさ＝お
湯の使える量となります。また、バスタブのないシャワールームのみの家もあります。
家具についてはついている物件、付いていない物件、少しだけ付いている物件色々です。
この辺りも、”何が付いていて”、”何がないのか”を良く聞いておく必要があります。
欠陥部分や汚れについては、大家さんあるいは不動産屋の担当者と共にチェックしておきまし
ょう。退出時に入居前からの分まで補修などを請求されないようにするには、重要な部分で
す。
契約時には家賃の支払方法、保証金については Tenancy Servise（保証金を管理する第３機
関）へ預けることを確認します。
賃貸契約書とは別にTenancy Service専用の申し込み用紙があります。
Tenancy Serviceは保証金を第三者として管理するのみでなく、退出時に大家さんから請求さ
れた補修などの請求について、納得がいかない場合は調整役も行なってくれます。
家賃の支払は週払いが多いです。設定も週で＄４００というようになっています。
支払方法としては銀行口座からの自動引き落としが一番安全で確実であると思います。
保証金は家賃の１か月分が相場です。
（退出時）
フラットのときと同様です。
